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2018二建测验《修建工程》知识考点:案例剖析思绪(1)

正誉教诲  [2018-01-12 17:37:25]  【

  一、建立工程施工条约的分类(要求考生掌握条约的范例、实用范畴及危害范围)

  按工程计价方法或付款方法差别停止分别,可分为牢固价钱条约、可调价钱条约、本钱加报答条约。此中牢固价钱条约包罗牢固总价和牢固单价条约,可调价钱包罗可调总价和可调单价条约。

  1.牢固总价条约:实用于工程量不太大且能准确盘算(普通中小型工程)、工期较短(短于1年)、技能不太庞大、危害不太大的项目,接纳这种条约要求建立单元必需预备细致的设计图纸和各项阐明,承包单元能精确盘算工程量。

  危害:除了工程变卦以外的危害,大局部危害由承包商承当。

  2.可调总价条约:实用于工程工期较长的条约。单方商定可调价的局部,通常可按调值公式停止结算。详见价款结算中调值公式的使用。

  3.单价条约:可分为牢固单价和可调单价条约。单价条约实用范畴比拟宽,工程危害可以失掉公道的分摊,而且能鼓舞承包单元经过进步工效等手腕从本钱浪费中进步利润。现行的计价标准及FIDIC条约大局部为单价条约方式。

  危害:单方公道承当,建立单元承当工程量的危害,承包商承当价钱(综合单价)的危害

  4.本钱加报答条约:普通实用于告急抢修工程、难度很大的工程、潜伏招标人较少的工程。

  危害:业主须承当项目实践发作的统统用度,因而承当了工程的一切危害,承包商无危害。


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