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2018二建测验《修建工程》章节知识考点:施工方项目办理的目的和义务

正誉教诲  [2018-01-12 17:41:31]  【

一、施工方项目办理的义务

它包罗:三控、三管和与施工有关的构造与和谐。

施工方是承当施工义务的单元的总称呼。它能够是施工总承包方、施工总承保证理方、分包施工方、建立项目总承包的施工义务实行方仅仅提供施工劳务的到场方。

二、施工总承包方的办理义务

施工总承包方对所承包的建立工程承当施工义务的实行和构造的总的责任,它的次要办理义务如下。

(1)担任整个工程的施工平安、施工总进度控制、施工质量控制和施工的构造等。

(2)控制施工的本钱(这是施工总承包方外部的办理义务)。

(3)施工总承包方是工程施工的总实行者和总构造者,还担任构造和指挥它自行分包的分包施工单元和业主指定的分包施工单元的施工(业主指定的分包施工单元有能够与业主独自签署条约,也能够与施工总承包方签约。不管接纳何种条约形式,施工总承包方应担任构造和办理业主指定的分包施工单元的施工,这也是国际常规),并为分包施工单元提供和发明须要的施工条件。

(4)担任施人为源的供给构造。

(5)代表施工方与业主方、设计方、工程监理方等内部单元停止须要的联络和和谐等。

接纳施工总承包或施工总承保证理形式,分包方(不管是普通的分包方,或由业主指定的分包方)必需承受施工总承包方或施工总承保证理方的任务指令,听从其总体的项目办理。

三、施工总承保证理方的次要特性

施工总承保证理方对所承包的建立工程承当施工义务构造的总的责任,它的次要特性如下:

(1)普通不承当施工义务,它次要停止施工的总体办理和和谐。假如施工总承保证理方经过招标(在对等条件下竞标),取得一局部施工义务,则它也可到场施工。

(2)普通状况下,施工总承保证理方不与分包方和供货方间接签署施工条约。应业主方的要求,其到场的任务深度由业主方决议。

(3)不管是业主方选定的分包方,或经业主方受权由施工总承保证理方选定的分包方,施工总承保证理方都承当对其的构造和办理责任。

(4)施工总承保证理方和施工总承包承当相反的办理义务和责任。业主方选定的分包方应经施工总承保证理方的承认。

(5)担任构造和指挥分包施工单元的施工,并为分包施工单元提供和发明须要的施工条件。

(6)与业主方、设计方、工程监理方等内部单元停止须要的联络和和谐等。

四、建立项目工程总承包的特点

工程总承包工程项目办理国际通畅工程建立项目构造施行方法。

建立项目工程总承包的根本动身点是自创产业消费构造的经历,完成建立消费进程的构造集成化,以克制由于设计与施工的别离致使投资添加,以及克制由于设计和施工的不和谐而影响建立进度等弊端。

建立项目工程总承包的次要意义并不在于总价包干,也不是“交钥匙”,其中心是经过设计与施工进程的构造集成,促进设计与施工的严密联合,以到达为项目建立增值的目标。即便接纳总价包干的方法,稍大一些的项目也难以用牢固总价包干,而少数接纳变化总价条约。

各种型项目办理的目的和义务比照


序号

范例

效劳于长处方

办理目的

触及阶段

义务中的要害点

1

业主方的

业主

投资目的、进度目的和质量目的

全寿命周期

(2)投资控制;

2

设计方的

项目和设计方

设计的本钱目的、设计的进度目的和设计的质量目的,以及项目标投资目的

次要在设计阶段停止,但它也触及施行期其他四个阶段

(2)设计本钱控制和与设计任务有关的工程造价控制

3

施工方的

项目标全体长处施工方

施工的本钱进度质量目的

次要在施工阶段停止也触及施行期其他四个阶段

三控、三管和与施工有关的构造与和谐。

4

供货方的

项目和供货方

本钱、进度和质量

次要在施工阶段停止也触及施行期其他四个阶段

三控、三管和与供货有关的构造与和谐。

5

建立项目工程总承包方

项目建立项目总承包方自身的长处

总投资目的和总承包方的本钱目的、项目标进度目的和项目标质量目的

项目施行阶段的全进程,即五个阶段。

投资控制和总承包方的本钱控制;

  本节经典习题:

  1.施工总承包方对所承包的建立工程承当施工义务的()的总的责任。

  A.实行

  B.构造

  C.实行和构造

  D.目的控制

  2.接纳施工总承包或施工总承保证理形式,分包方必需承受()的任务指令,听从其总体的项目办理。

  A.施工总承包方

  B.业主方

  C.施工方

  D.供货方

  答案:A

  3.普通状况下,施工总承保证理方不承当施工义务,它次要停止施工的总体办理和和谐。假如施工总承保证理方经过()取得一局部施工义务。

  A.施工总承包人委托

  B.自行分派

  C.招标竞争

  D.监理单元委托

  剖析:C

  4.关于施工总承包方办理义务的说法,准确的是()。

  A.担任整个工程的施工平安、施工总进度控制、施工质量控制和施工的构造与和谐等

  B.控制施工的本钱

  C.担任施人为源的供给构造

  D.施工总承包方不与分包商间接签署施工条约,均由业主方签署

  E.施工总承包方普通不承当施工义务,只承当施工的总体办理和和谐任务

  剖析:ABC

  5.建立项目工程总承包的中心是经过设计与施工进程的构造集成,促进设计与施工的严密联合,以到达为()的目标。

  A.工程运用

  B.项目建立增值

  C.决议计划增值

  D.施行增值

  答案:B


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