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2018二级制作师建立工程施工办理须要考点整理(二)

正誉教诲  [2018-01-29 13:32:11]  【

  2Z102000 施工本钱办理(27分左右)重点

  2010建安费的构成与盘算(重点)

  1.施工本钱办理的工夫段、目标

  工夫段 从工程招标报价开端,直至项目结算、保修金返还为止,贯串于项目施行的全进程更完好好材料尽在  目标 在包管工期和质量要求的状况下,把本钱控制在方案范畴内,并寻求最大水平的本钱浪费

  2. 建安费的构成与盘算

  按用度组成

  人工费(工人) 人为(计时计件、特别、加班)奖金、补助补贴 区分企管费的3.6.7.10.

  资料费

  (施工消耗组成永世) 原价、运杂、运耗、推销保管(推销、仓储、工地保管、仓储消耗)

  区分企管费的8 (留意不包罗3种,由建立单元在工程建立其他费中列支的)

  施工机器费

  (施工用) 折旧、大修、常常修、安拆及场外运费、人工费(操纵机器)、燃料费、税费; 仪器仪表(施工机器装置、检验)、摊销、维修费

  区分企管费4.5

  企管费 留意12包管费.14(技能开辟费、招标费、保险费)

  利润 企业自主确定

  规费 (按规则交) 社会保险费(区分企管费6)(养老、赋闲、医疗、工伤、生养)、住房公积金、排污费

  税金(按国度税法例定) 业务税、都会维护建立、教诲费附加、中央教诲附加,区分企管费中13

  按造价方式

  分局部项工程费 按各专业计、施工单元自主报价

  步伐项目费(9项) 平安文明施工费(留意暂时设备费)、夜间施工、二次搬运、冬雨期、已竣工程维护、定位复测、特别地域施工、大型机器收支场安拆、脚手架搭拆

  其他项目费 暂列金额(由建立单元暂定、未确订价格的资料、能够发作的工程变卦、索 赔、现场签证费)

  计日工(建立单元提出的图纸以外的零散任务、由施工企业自主报价)

  总承包效劳费(共同、和谐业主专业工程、甲供资料办理)由施工企业自主报价)

  规费(按规则应交) 五险一金、排污费

  税金(国度税法例定) 四种税

  计价、 综合单价组成(人+材+机+企管费+利润)

  暂列金额若有余额归建立单元、计日工由单方按施工中的签证计价

  总承包效劳费由建立单元体例,施工企业自主报价。按签约条约价实行

  规费、税金不得做为竟争性用度

  3.工程量清单计价的规则

  清单计价规则

  1.国有资金投资必需实验工程量清单计价、非国有资金项目宜接纳,清单应接纳综合单价计价、平安文明施工费不得做为竟争性用度

  2.工程量清单作用组成(5大清单)、清单作用(4个)、综合单价的组成(人、材、机、办理费和利润)

  3.工程量确定:投标人按施工图尺寸和清单盘算规矩确定的工程净量、完工结算时按单方在条约中商定应予以计量且实践完成的、按清单盘算规矩盘算的实体工程量为准

  4.综合单价的计价顺序:确定组价子目、盘算子目工程量、测算人、材、机耗费量、确定人材机单价、盘算人材机用度、盘算企管费、利润、求出综合单价(人+材+机+办理费+利润)/清单工程量)

  5.步伐项目清单(3种计价法实用情况)

  6.招标报价规则:不得高于投标控制价、不得低于本钱价、报价盘算必需与接纳的条约方式分歧、必需实行计价标准强迫性规则、填报单价工程量必需与投标工程量分歧、报价应以施工方案、技能步伐作为根本条件、

  7.报价之前起首复核工程量、体例计价表(中心是确定综合单价)

  8.项目特性描绘决议工程代价(是确定综合单价最紧张的根据)、投标文件项目描术与图纸不符以清单为主、清单描绘与实践施工不符以实践为主按条约商定重新确定单价, 投标文件中确定了暂估价的资料,暂估的单价计入综合单价中

  9..招标报价不克不及总价优惠,只能反应在综合单价中


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